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市場快訊｜中原工商舖-ag凯发官网
donki約158萬續租中環巨鋪 10年長約
市場快訊
|14/05/2025
市場消息透露，日資超市「驚安之殿堂」（don don donki）日前續租中環旗艦分店，該舖位位於中環皇后大道中100號地下連地庫。該舖總面積約19,064平方呎，以約158萬元簽約10年，平均呎租約82元，而首兩年更可享有45天免租期。 據悉，該舖位高峰期月租約240萬元，租客為東方錶行，於2004年起承租多年，至2018年才退場，轉租同區陸佑行地下、1及2樓複式舖落戶。
億京續沽貨 4388萬售天水圍商場舖
市場快訊
|13/05/2025
億京續沽貨套現，新近以4,388萬，沽出天水圍舖位。 元朗天秀路8號天一商城1樓1001號舖位，面積約4,021平方呎，以4,388萬元沽出，呎價約1萬元。該舖屬商場舖，位處入口位，屬優質舖位，現由大生超市租用。 天一商城為億京發展的商業項目，分為酒店及商場兩部分，於2016年落成，商舖部分近年分拆出售。
觀塘寧晉中心1100萬沽 持貨14年升幅51%
市場快訊
|12/05/2025
觀塘區指標甲廈新近錄得買賣成交，涉及觀塘成業街7號寧晉中心22樓c室，單位面積約1,329平方呎，以約1,100萬元易手，平均呎價約8,277元，重返2014年水平。據悉，原業主於2010年11月以約727萬元購入該物業，持貨14年帳面獲利約373萬元，升幅約51%。 是次成交為寧晉中心今年以來首宗買賣，翻查記錄，該廈對上一宗成交於去年3月錄得，為17樓b2室，建築面積約917平方呎，以約807萬元易手，平均呎價約8,800元。
內地奶茶店 6萬租登打士街舖
市場快訊
|08/05/2025
核心區續錄內地品牌租舖，涉及旺角登打士街43p至43s號鴻輝大廈地下11a號舖，面積約400平方呎，閣樓面積約150平方呎，合共約550平方呎（未核實），成交月租約6萬元，折合呎租約110元。該舖早前由小食店租用，約兩個月前遷出。據悉，新租客為奶茶店uniboba，品牌屬一家牛乳專門店，主打多款奶茶，包括巨無霸黑糖奶茶等，目前於上海、深圳等均設分店，現首度來港開業。
大埔廣福道舖3420萬沽 53年升值22倍
市場快訊
|07/05/2025
消息指，大埔廣福道106至112號地下舖位易手，涉及地下面積約1,250平方呎，以及閣樓面積約1,250平方呎，合共約2,500平方呎（未核實），以約3,420萬元成交，呎價約1.4萬元。物業由本地連鎖時裝店maple租用，月租約11萬元，以成交價計，回報率近3.9厘。據悉，舖位由一老牌業主持有，於1972年以約150萬元購入，持貨53年轉手，獲利約3,270萬元，升值近22倍。
g2000粉嶺全幢貨倉獲洽售 市值約4億
市場快訊
|06/05/2025
市場消息透露，粉嶺安樂門街5至7號縱橫二千貨倉大廈獲基金財團洽購至尾聲。據悉，物業屬貨倉用途，地盤面積約36,414平方呎，樓高五層，總樓面面積約161,401平方呎，以市傳洽購價約4億元計算，平均呎價約2,478元。 據了解，物業由g2000集團主席田北辰持有，過往作為集團旗下g2000時裝貨倉之用，集團更於去年起將業務遷出，將倉庫重新進行招租，並同時放售。市場消息指出，是次洽購物業涉及兩間基金合組之財團，若成功易手，全幢短期內可望獲企業以約160萬元租用，預計回報率約4.8厘。
宗教團體轉租為買 斥資5700萬購北角建華街地舖連一樓
市場快訊
|03/05/2025
市場再錄宗教團體購入樓面，北角建華街18至26號地下3號舖連1樓全層舖位，以約5,700萬元成交，舖位面積合共約7,401平方呎（未核實），呎價約7,702元。 該項目原由宗教團體靈源寺租用，現轉租為買。原業主為投資者，於2021年7月向投資者「磁帶大王」陳秉志購入，涉約4,500萬元。持貨4年轉手，獲利約1,200萬元，升值約27%。
美圖秀秀創辦人6.5億購天后全幢商廈
市場快訊
|02/05/2025
市場再度傳出大額工商舖買賣成交，消息指港島區錄得全幢物業買賣，涉及天后電氣道54號「亨環．天后」，市傳以約6.5億元易手，折合平均呎價約1.22萬元。 該物業屬銀座式商廈，於2020年落成，樓高25層，每層面積約2,041平方呎，總樓面面積約5.3萬平方呎，現時出租率約四成，租戶主要為餐廳。據悉，新買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝，有意將部分樓面作收租用途外，亦會保留多層樓面自用，主要用以發展ai業務、開拓創業中心及加密貨幣業務等。
加密貨幣平台144萬租airside全層
市場快訊
|02/05/2025
新落成甲廈租務暢旺，有市場消息指出，啟德協調道2號airside極高層全層獲加密貨幣平台公司承租，涉及面積約3.6萬呎（未核實），市傳呎租近40元，預料每月租金約144萬元。 據悉，airside樓高47層，總樓面約190萬平方呎，當中甲級寫字樓佔32層，提供約120萬平方呎樓面，連錄多宗大手租務後。出租率料逾七成，目前最大租戶為友邦保險。
中遠大廈2,150萬易手 連約回報4.7厘
市場快訊
|30/04/2025
市場消息透露，核心區甲廈錄得成交記錄，涉及上環皇后大道中 183號中遠大廈11樓7室，面積約1,956平方呎，市傳以約2,150萬元易手，折合平均呎價約10,991元。據悉，原業主於2010年10月以約2225.9萬元購入物業，持貨15年帳面虧損約75.9萬元，蝕幅約3.4%。 該單位以連租約形式出售，月租約8.4萬元，新買家料可享回報約4.7厘，市傳新買家為全國政協委員施清流。
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