潘志明先生
中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理
香港餐饮联业协会会董．香港商场管理学会会员
澳门房地产联合商会名誉会长．澳门地产业总商会荣誉会长
潘志明先生从事地产代理行业逾30年，积累多年丰富经验，紧贴社会经济脉搏，对代理业务了如指掌，尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握，多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访，分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法，为工商铺之专家翘楚，其真知灼见，深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛，其工商铺专业知识及意见，为客户及投资者们不断增值资产财富，在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力，在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外，更掌管澳门、珠海及横琴板块业务，让专业代理团队做大做强，成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技，推动网上交流，建立全面数据平台，令客户更快掌握投资机遇。
潘志明先生
中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理
香港餐饮联业协会会董
香港商场管理学会会员
澳门房地产联合商会名誉会长
澳门地产业总商会荣誉会长
潘志明先生从事地产代理行业逾30年，积累多年丰富经验，紧贴社会经济脉搏，对代理业务了如指掌，尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握，多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访，分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法，为工商铺之专家翘楚，其真知灼见，深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛，其工商铺专业知识及意见，为客户及投资者们不断增值资产财富，在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力，在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外，更掌管澳门、珠海及横琴板块业务，让专业代理团队做大做强，成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技，推动网上交流，建立全面数据平台，令客户更快掌握投资机遇。
工商铺专家
|12/05/2025
谢霆锋喺启德体育园举行一连四日演唱会，歌迷反应热烈，散场後继续喺附近搵地方娱乐消费，大大带旺启德、九龙城及土瓜湾一带嘅夜店同食肆，呢股「霆锋夜经济」热潮能否延续落去？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 谢霆锋在启德体育园举行四天的演唱会，成为近日城中一大盛事，演唱会口碑不俗，现场气氛高涨，演唱会完结後，不少歌迷都意犹未尽，在体育园附近继续娱乐消费，大大带旺启德、九龙城及土瓜湾一带的夜店及食肆，堪称「霆锋夜经济」效应，接下来启德体育园还会陆续举行多场演唱会，这股演唱会经济热潮有望能一直延续下去。
工商铺专家
|28/04/2025
受多个利好因素带动，三月份工商舖录得362宗买卖，较二月份大幅攀升，踏入四月份，在关税战之影响下，工商舖市场走势又会点发展？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 受宽减厘印费及停推商业地皮之利好因素带动，三月份工商舖市场表现不俗，录得362宗买卖成交，较2月份大幅攀升，当中以写字楼物业表现最为突出，主要因为甲厦价格累积一定的减幅，吸引不少用家及投资者入市，但踏入四月份，受关税战影响，不少准买家皆抱持观望态度，料四月份工商舖成交量会有较明显的下跌。
工商铺专家
|14/04/2025
一年一度嘅体育届盛事国际七人榄球赛，今年移师刚落成嘅启德体育园举行，三日赛事有成11万人次入场，大批球迷睇完球赛自然周围搵娱乐消遣，到底点样带旺香港嘅酒吧、食肆同酒店业，一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 体育届盛事国际七人榄球赛，今年移师刚落成的启德体育园举行，三天的赛事，录得达11万入场人次，大大带旺了启德及九龙城一带的酒吧和食肆，而不少球迷更是专程由国外来港观赛，直接让酒店业受惠，而继七榄之後，启德体育园会将陆续举行多个大型演唱会，相信能带动消费，对商户及香港经济均有所帮助。
工商铺专家
|31/03/2025
前泰林电器佐敦巨舖，可以话系香港人嘅集体回忆，丢空17年後，近日以4800万元沽出2/3嘅业权，呢个巨舖卖出，对附近商舖有乜影响？又适合边类舖头重新进驻？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 前泰林电器店巨舖，在丢空17年後，终以4800万元沽出了2/3的业权，一时成为城中热话，舖位位於弥敦道和南京街交界，属大单边巨舖，面积近6000平方尺，适合多类行业，如银行、陈列中心及衣履连锁店等，甚至餐饮食肆亦十分合适，舖位重新被商户进驻後，有望能带旺附近一带人流，有利於附近的商舖。
工商铺专家
|17/03/2025
新一份财政预算宽减印花税，400万以下嘅物业都系交$100印花税，成个物业市场即刻激活番，就以新蒲岗新式工厦东傲为例，短时间内极速沽出15个单位，点解呢个盘咁受欢迎，一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 新一份财政预算案宣布将徵收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，除了有利於住宅物业市场外，工商舖市场亦同样受惠，近日新蒲岗新式工厦项目东傲，发展商乘着宽减印花税，趁势推出一批400万元以下的单位，短时间内便极速沽出15个单位，相信在100元印花税的诱因下，细银码的工商舖物业会持续受市场追捧。
工商铺专家
|04/03/2025
近日佳宝超市聪明变阵，将世宙自用地舖，连同其他吉舖合并成过万平方尺的巨舖，以月租75万元租俾一家宠物医院，尺租达59元，今次变阵可以话做到多赢局面，一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近日有业主聪明变阵，佳宝食品超级市场将位於世宙地下的自用舖位，连同其他吉舖合并成过万平方尺的巨舖，大手租予一家宠物医院，月租约75万元，尺租达约59元，此举可说是缔造了多赢的局面，一来可租出手上空置多时的吉舖，收租更高的租金，而且更能带旺附近一带人流，进一步提升商舖本身的价值。
工商铺专家
|17/02/2025
尖沙咀弥敦道良士大厦一楼前中旅社旧址，近日以每月约19万元租俾健身中心，睇番中旅社高峰时期曾经有廿几间分店，但近年唔少原本自用嘅舖位，都改为出租俾人，点解会出现呢个情形？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 前中旅社旧址，尖沙咀弥敦道良士大厦一楼，近日以约19万元租予健身中心，此物业位处尖沙咀核心地段，位置极佳，而且交通方便，无论作为旅行社办事处或是健身中心，其实都是不错的地点。回看中旅社高峰时期曾设有廿多间分店，但随着之前的疫情及旅游模式的改变，不少中旅社原本自用的舖位，都改为出租用途，务求能产生更大的经济效益。
工商铺专家
|03/02/2025
labubu同molly红到爆灯系人都知，佢哋嘅设计师最近分别大手购入观塘新式工厦海傲，尺价约5000多元，仲平过区内嘅二手工厦，到底呢两宗成交有乜启示？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近期人气公仔labubu及molly之两位本地设计师，分别大手购入观塘新式工厦海傲，究其原因，主要是这一手新式工厦项目比旧式工厂大厦更便宜，买入尺价仅约5000多元，确实是用家购入自用的好时机，而这次两位名设计师进驻观塘工厦，或有机会产生磁石效应，进引更多相关行业进驻观塘，而观塘区的二手工厦物业价格，或会因是次低价成交而作出调整。
工商铺专家
|20/01/2025
农历新年就快到，踏入蛇年，工商舖物业价格走势会点？边一类物业最有升值潜力、最值得投资？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 2024年工商舖有一些特色，首先是价格回落幅度较大，工商舖三个范畴，价格回落了由三、四成至超过六成不等，成交亦大为萎缩，2024年的成交量创出近十几年的新低，其实在去年年底，已经有不少用家和投资者趁机入市，估计2025年的成交量会开始提升，至於价格方面，预计在第一季，价格可能再有些微下调，踏入第二季或者下半年，工商舖的价格会趋向稳定，整体2025年工商舖物业的走势，估计会趋向价稳量升的局面。
工商铺专家
|06/01/2025
除咗唐诗咏开咗间33 cubread之外，近期仲有多间特色面包店落户铜锣湾区，到底呢场面包舖大战会点样发展，对铜锣湾舖市又有乜影响？一齐睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 最近铜锣湾区出现「面包大战」，说的是有多间特色面包店在铜锣湾区落户。当中包括艺人唐诗咏开设的33 cubread，此外还有位於启超道的人气面包店bakehouse、利园山道的hashtag b与及兰芳道的merci moncher。而位於勿地臣街的trufflebakery，店舖面积更逾3,000平方尺。估计这一股面包大战的热潮，对於铜锣湾区店舖空置率的消化量，甚至租金的承托力，都有一定的支持。
